的可能于喜达屋来说，引入资本能最解决现金流的题酒店是有生命周期的，可能每10年就要翻新，这于旗下多为高档酒店喜达屋来说，巨大的经营挑战起初，喜达屋曾主依靠旗下自营的酒店资产获得运营收入，重资产的结果是负率高扩张缓。尤其是2008年遭遇金融危机，喜达屋当“高羊茅草坪”于队的行业位置，其希尔顿和万豪的房间数量加，接6%。喜达屋去年房间数仅增长21%，不仅落后于对手，也低于己定4%-5%的目标即便在视为增长引擎的中国，喜达屋的表现也并不亮眼在三度全球(酒店间收)增长54%的情况下，大华区反下降了26%。这些都给喜

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的万豪集团，但通过建立专营地产司和酒店管理司，将酒店资产进行证券化包，从回笼现金流。在这情况下，公司一边开始在全球寻找战略投资者，边实施轻资产战略，渐从自营转向托管经营和特加盟的模式。根喜达2005年的财报，当时集团旗864处酒店房产中130处是营到今。

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